房屋交付的法律意义_房屋交付需要满足什么条件

事实上，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条第2款规定，当商品房买卖合同因开发商迟延交付而终止时，购房人无需向银行报告.的法律意义商品房交付虽然商品房销售的标的物是房地产，但法律关系本质上是买卖合同，按《合同法》调整。这里交付最重要的意义是风险负担和收益……

1.房屋交付是指开发商依据商品房买卖合同，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付要求的房屋委托给买受人的做法。合同中约定的日期具有法律约束力。标记.所谓标的物的交付，是指出卖人将标的物交付买受人占有。简而言之，就是标的物占有的转移。交付具有以下法律含义： 第一，交付确定标的物所有权的转移。《合同法》 第133条规定：“标的物.

根据最高人民法院第《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》号（以下简称第《解释》号）第十一条规定，“房屋所有权转让的，视为房屋交付使用，但当事人另有规定……交付使用的”在所有销售合同中，这一点的法律意义在于，除了享受利益和承担风险之外，商品房交付使用的日期也是确定保修期、起始日期的依据办理房产证等商品房交房日期.

三、交付的意义1、确定房屋损坏或灭失的风险承担者。根据法律规定，房屋损毁、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。 2、确定果实的归属。如果房子要转让……交付在所有买卖合同中都具有非常重要的法律意义。商品房交付使用的日期除了享受利益和承担风险外，也是确定保修期、申办房产证起始日期等的依据。住房在商品房买卖中具有极其重要的意义。它不仅代表.